Würzburg ist Sitz der Regierung von Unterfranken, der Julius-Maximilians-Universität (JMU), des Universitätsklinikums Würzburg und Standort von Koenig & Bauer, s.Oliver und Brose-Umfeld. Für Uniklinik in Grombühl, JMU-Campus in Hubland und Sanderring, Verwaltungs-, Handels- und Wohnportfolios im UNESCO-Welterbe Residenz-Umfeld und den Weinlagen an Main und Stein betreibt Avalando eine Facility-Betreuung mit festem Objektleiter, klarem LV und digitaler Objektakte.
Ein namentlich benannter Objektleiter für Ihre Immobilie – kein Callcenter, keine Ticket-Warteschleife. Ansprechpartner mit direkter Durchwahl, persönlicher Objektbegehung und dokumentierten Terminen.
Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, technische Kontrollen, Grünanlagenpflege und Winterdienst – über einen einzigen Vertrag koordiniert. Weniger Schnittstellen, weniger Reibung, klare Verantwortung.
Jede Begehung, jede Kontrolle, jede Kleinreparatur digital protokolliert – mit Foto, Zeitstempel und GPS. Monatlicher Objektreport, gerichtsfeste Nachweise für Verkehrssicherungspflicht und Versicherung.
Festpreis-Modell mit klarem Leistungsverzeichnis statt intransparenter Aufwandsabrechnung. Sie wissen jeden Monat, was Sie bekommen – und was es kostet.
Würzburg-FM ist geprägt vom UNESCO-Welterbe Residenz und der Altstadt mit strikten Denkmal- und Anlieferregeln, dem Uniklinik-Cluster in Grombühl, dem JMU-Hubland-Campus mit RZ- und Laborumfeld, dem Weinbau an Stein und Main (Grünpflege, Sonderreinigung) und dem Kongress- und Handelskern. Main-Hochwasserlagen verlangen definierte Reaktions- und Objektschutzketten.
Für Uniklinik, JMU, Verwaltung, Maschinenbau/Textilien und Wohnungswirtschaft in Würzburg wirken FM-Ausfälle unmittelbar auf Klinik-, Studien- und Mieterprozesse. Ein dokumentierter Hausmeisterservice sichert Bestand, Nebenkostenpositionen und liefert Nachweise für Bestandshalter, Konzern- und ESG-Reporting.
Für Würzburg bündeln wir folgende Leistungen zu einem Vertrag:
Im Stadtgebiet erreichen wir Objekte werktags in 15–25 Minuten, im Umland (Höchberg, Veitshöchheim, Rottendorf, Kitzingen) in 20–45. SLA typisch 2 h Priorität 1, 4 h Priorität 2, nächster Arbeitstag Priorität 3. Notfälle 24/7.
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Würzburg.
Wir bedienen Klinik-, Uni-, Denkmal- und Wohnportfolios in einem Vertrag – dokumentiert, wirtschaftlich und mit festem Ansprechpartner.
Wir hören zu: Nutzung, Portfolio, bestehende Verträge, offene Punkte. Anschließend gemeinsamer Vor-Ort-Termin mit strukturierter Objektaufnahme (Technik, Reinigung, Außenanlagen, Verkehrssicherung).
Wir erstellen ein individuelles Leistungsverzeichnis mit Frequenzen, SLAs und Dokumentationsvorgaben. Sie erhalten ein transparentes Festpreis-Angebot – ohne versteckte Positionen.
Schlüsselübergabe, Personalabstimmung nach § 613a BGB (wenn relevant), Einrichtung der digitalen Objektakte und Start des Regelbetriebs innerhalb weniger Tage – ohne Betriebsunterbrechung.
Monatlicher Objektreport mit Foto-, Zeit- und GPS-Nachweisen, quartalsweise Jour-Fixe mit Ihrer Verwaltung und laufende Optimierung von Frequenzen und Wirtschaftlichkeit.
Ja, mit dokumentierten Hygiene-, Zutritts- und Denkmalstandards und belastbaren Nachweisen.
Ja. Wir arbeiten mit definierten Reaktionsketten und Objektschutzprotokollen.
15–25 Minuten werktags im Stadtgebiet, 2 h SLA für Priorität 1. Notfallbereitschaft 24/7.
Monatlicher PDF-Report mit KPIs, Fotoprotokoll je Einsatz und optional ESG-fähige Aufbereitung.
Ein Objektleiter, ein Vertrag, ein Reporting – von der Altstadt bis Heidingsfeld.
