Hausmeisterservice
Regelmäßige Objektkontrollen, kleine Reparaturen und Betreuung Ihrer Gewerbeimmobilie — dokumentiert per digitalem Objektbuch.
- Wöchentliche Rundgänge
- Foto-Dokumentation
- Reparatur-Koordination
24/7 Notdienst · Hamburg · Berlin · Hannover · Düsseldorf
Facility Management für Gewerbeimmobilien in Hamburg & Berlin.
Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Grünanlagenpflege, Winterdienst und technisches FM — aus einer Hand, mit festem Ansprechpartner und dokumentierter Qualität. Über 50 Mitarbeitende, betreut werden mehr als 500 Objekte bundesweit.
24/7
Notdienst
<4 h
Reaktionszeit
100%
Dokumentiert
Notdienst — 365 Tage im Jahr
0800 9002800Vertraut von Eigentümern, Verwaltern & Asset Managern — u. a. Patrizia, KanAm, Universität Hamburg
Bürogebäude
Handelsimmobilien
Logistikparks
Wohnanlagen
Praxen & Kliniken
Industrieobjekte
4,0 / 5 · über 24 verifizierte Google-Bewertungen
Was Verwalter & Eigentümer über uns sagen.
„Avalando in Hamburg liefert von A bis Z ab! Freundliche, kompetente Annahme, rasend schnelle Abwicklung und ein vorausschauender Techniker. Uneingeschränkte Empfehlung."
„Werde betreut von Andy. Super zufrieden. 10 Sterne."
„Herr Wöpe arbeitet exzellent. Er ist der Beste!"
„Sehr zuverlässiger Hausmeisterservice in Hamburg Altona. Betreuung unserer Gewerbeimmobilie läuft einwandfrei."
„Winterdienst pünktlich und dokumentiert. Endlich ein Dienstleister, der die Verkehrssicherungspflicht ernst nimmt."
„Fester Ansprechpartner, klare Reports jeden Monat — genau das, was wir als Verwaltung gebraucht haben."
„Grünanlagenpflege für unseren Bürokomplex in Berlin — sauber, zuverlässig, jederzeit ansprechbar."
„Reaktion bei einem Rohrbruch nachts um 2 Uhr in unter 45 Minuten. Chapeau."
„Wir haben von einem Multi-Dienstleister-Chaos auf Avalando umgestellt. Weniger Stress, günstiger, transparenter."
„Technisches FM für unser Logistikzentrum: Wartungen laufen strukturiert, alle Prüfnachweise digital verfügbar."
„Avalando in Hamburg liefert von A bis Z ab! Freundliche, kompetente Annahme, rasend schnelle Abwicklung und ein vorausschauender Techniker. Uneingeschränkte Empfehlung."
„Werde betreut von Andy. Super zufrieden. 10 Sterne."
„Herr Wöpe arbeitet exzellent. Er ist der Beste!"
„Sehr zuverlässiger Hausmeisterservice in Hamburg Altona. Betreuung unserer Gewerbeimmobilie läuft einwandfrei."
„Winterdienst pünktlich und dokumentiert. Endlich ein Dienstleister, der die Verkehrssicherungspflicht ernst nimmt."
„Fester Ansprechpartner, klare Reports jeden Monat — genau das, was wir als Verwaltung gebraucht haben."
„Grünanlagenpflege für unseren Bürokomplex in Berlin — sauber, zuverlässig, jederzeit ansprechbar."
„Reaktion bei einem Rohrbruch nachts um 2 Uhr in unter 45 Minuten. Chapeau."
„Wir haben von einem Multi-Dienstleister-Chaos auf Avalando umgestellt. Weniger Stress, günstiger, transparenter."
„Technisches FM für unser Logistikzentrum: Wartungen laufen strukturiert, alle Prüfnachweise digital verfügbar."
Leistungen
Alle Gewerke. Ein Partner.
Statt fünf Dienstleister zu koordinieren, arbeiten Sie mit einem Team, das für alles verantwortlich ist — und dafür geradesteht.
Technisches Facility Management
Wartung, Prüfung und Betrieb Ihrer gebäudetechnischen Anlagen — HLKS, Elektro, Aufzüge, Brandschutz — normgerecht dokumentiert.
- Wartungsverträge
- Gesetzliche Prüfungen
- Störungsbeseitigung
Gebäudereinigung
Unterhalts-, Glas- und Sonderreinigung mit geschulten Teams — für saubere Arbeitsumgebungen und gepflegte Treppenhäuser.
- Unterhaltsreinigung
- Glas & Fassade
- Sonderreinigung
Grünanlagenpflege
Ganzjährige Pflege Ihrer Außenanlagen — Rasen, Hecken, Beete und Bäume mit eigenem Fuhrpark und geschultem Personal.
- Rasen- & Heckenschnitt
- Baumpflege
- Laubbeseitigung
Winterdienst
Räum- und Streudienst nach Satzung — rechtssicher, mit GPS-dokumentierter Einsatzfahrt für Ihre Verkehrssicherungspflicht.
- Rechtssicher
- GPS-dokumentiert
- Vor 07:00 einsatzbereit
Sicherheit & Empfang
Empfangsdienste, Schließ- und Öffnungsservice sowie Sicherheitsrundgänge — für einen zuverlässigen Objektbetrieb.
- Empfangsdienst
- Schließservice
- Objektschutz
Betreuungspakete
Ein Vertrag. Ein Ansprechpartner. Ein Festpreis.
Statt Stundenzetteln und Nachforderungen: klare Leistungspakete mit garantierten Reaktionszeiten, übernommener Haftung und nachweisbarer Einsparung — individuell für Ihr Objekt kalkuliert.
Haftung übernommen
Wir tragen die Verkehrssicherungspflicht — schriftlich fixiert.
Reaktion in 4 h
SLA-garantiert. Sonst reduziert sich Ihre Monatspauschale.
Bis 22 % günstiger
Als die Summe Ihrer aktuellen Einzelverträge — nachgewiesen.
Monatlicher Report
Fotos, Meldungen, erledigte Arbeiten — voll transparent.
Für einzelne Gewerbeobjekte
Objekt Essential
Ihr Objekt bleibt sauber, sicher und rechtskonform — ohne dass Sie sich kümmern müssen.
Inklusive Leistungen
- Objektkontrolle & Begehung
- 1× / Woche
- Hausmeister & Kleinreparaturen
- bis 4 h / Monat
- Unterhaltsreinigung
- nicht enthalten
- Grünpflege & Außenanlagen
- saisonal (6×/Jahr)
- Winterdienst (GPS-dokumentiert)
- optional
- Technisches FM & Wartungen
- optional
- 24/7 Notdienst — Reaktionszeit
- < 24 h
- Fester Objektleiter mit Handy
- E-Mail-Kontakt
- Reporting & Foto-Doku
- monatlich (PDF)
- Verkehrssicherungspflicht
- nicht enthalten
- Persönliches Objektgespräch
- jährlich
- ESG- / Nachhaltigkeitsreport
- nicht enthalten
Beliebt
Der Standard für Verwalter & Eigentümer
Objekt Business
Ein Ansprechpartner, ein Vertrag, ein Festpreis — alle Gewerke aus einer Hand.
Inklusive Leistungen
- Objektkontrolle & Begehung
- Mo–Fr täglich
- Hausmeister & Kleinreparaturen
- bis 12 h / Monat
- Unterhaltsreinigung
- 2× / Woche inkl.
- Grünpflege & Außenanlagen
- monatlich inkl.
- Winterdienst (GPS-dokumentiert)
- inklusive
- Technisches FM & Wartungen
- Koordination inkl.
- 24/7 Notdienst — Reaktionszeit
- < 4 h · SLA
- Fester Objektleiter mit Handy
- inklusive
- Reporting & Foto-Doku
- monatlich + Portal
- Verkehrssicherungspflicht
- vollständig übernommen
- Persönliches Objektgespräch
- quartalsweise
- ESG- / Nachhaltigkeitsreport
- nicht enthalten
Für Portfolios & Multi-Standort
Portfolio Premium
Zentrale Steuerung, KPI-Dashboard und ein SLA, das Ihre Compliance-Anforderungen erfüllt.
Inklusive Leistungen
- Objektkontrolle & Begehung
- 7 Tage / Woche
- Hausmeister & Kleinreparaturen
- unbegrenzt
- Unterhaltsreinigung
- täglich inkl.
- Grünpflege & Außenanlagen
- 14-tägig inkl.
- Winterdienst (GPS-dokumentiert)
- inklusive + Vorrang
- Technisches FM & Wartungen
- vollständig inkl.
- 24/7 Notdienst — Reaktionszeit
- < 2 h · SLA
- Fester Objektleiter mit Handy
- inkl. + Vertretung
- Reporting & Foto-Doku
- Live-KPI-Dashboard
- Verkehrssicherungspflicht
- vollständig übernommen
- Persönliches Objektgespräch
- monatlich
- ESG- / Nachhaltigkeitsreport
- jährlich inkl.
Wechsel-Service inklusive: Wir übernehmen die Kündigung Ihrer bisherigen Dienstleister, die Übergabe und die Einweisung — Ihr Objekt läuft in 14 Tagen störungsfrei weiter. Keine Setup-Kosten. Keine Mindestlaufzeit über 12 Monate hinaus.
Warum Avalando
Sie wollen keinen weiteren Dienstleister.
Sie wollen Ruhe.
Verwaltungen, Eigentümer und Asset Manager wechseln zu uns, weil sie eine Sache gemeinsam haben: Sie wollen sich um ihre Immobilie nicht mehr kümmern müssen. Wir liefern das Ergebnis — Sie bekommen den monatlichen Report.
Objekt kostenlos bewerten lassenFester Ansprechpartner
Ein Objektleiter. Eine Handynummer. Keine Warteschleifen, keine Ticketsysteme.
Reaktion unter 4 Stunden
Vertraglich zugesicherte Reaktionszeiten — im Notfall 24/7 innerhalb von 60 Minuten.
Volle Transparenz
Digitales Objektbuch mit Foto-Dokumentation jeder Leistung. Sie sehen alles in Echtzeit.
Eigene Fachkräfte
Über 50 festangestellte, geschulte Mitarbeitende — keine wechselnden Subunternehmer auf Ihrem Objekt.
Rechtssicher
DIN-konforme Prüfungen und rechtssichere Dokumentation aller Verkehrssicherungspflichten.
Planbare Kosten
Ein Pauschalvertrag, keine versteckten Aufschläge. Sie kalkulieren mit fixen Zahlen.
Der Vergleich
Warum Property- & Asset-Manager zu uns wechseln — statt bei einem großen Konzern-Dienstleister zu bleiben
Konzern-Prozesse ohne Konzern-Preisaufschlag. Wir arbeiten nach den gleichen FM-Standards (DIN 32736, GEFMA 100, CAFM-gestützt, monatliches Reporting) — aber mit festem Objektleiter, klarem 4-h-SLA und einer Angebotsphase, die in Tagen statt Wochen gemessen wird.
Klare Leistungstiefen nach FM-Standard
Wir strukturieren Angebote und Verträge an den gängigen FM-Standards (DIN 32736 / GEFMA 100-2). Jede Position ist eindeutig beschrieben — kein Kleingedrucktes, keine Nachforderungen im laufenden Betrieb.
Transparente Leistungsverzeichnisse · dokumentierte Prozesse
CAFM-Workflow inklusive
Jedes Ticket, jede Wartung, jeder Prüftermin läuft über unser CAFM-System. Sie sehen live: Was wurde erledigt, wer war vor Ort, was steht an. Zugriff für Ihre Property- und Asset-Manager.
Kunden-Login · Mobile App · API zu Ihrem ERP
Monats- & ESG-Report
PDF-Report am 3. Werktag: KPIs, Ticket-SLAs, Energie- & Verbrauchsdaten, Prüftermine, Fotos. Auf Wunsch aufbereitet als Datengrundlage für Ihr Nachhaltigkeits-Reporting.
Excel-Export · DSGVO-konform · investorentauglich
KriteriumAvalandoKonzern-FM
Fester Objektleiter mit Handy-Nummer
Reaktion < 4 h bei Störungen (SLA)
CAFM-Zugriff für Ihre Verwaltung
Angebot in 3 Werktagen — nicht in 4 Wochen
Übernahme in 14 Tagen ohne Betriebsstillstand
Ansprechpartner wechselt alle 6 Monate
Callcenter statt Objektleiter
Preisaufschlag für Konzern-Overhead (15–25 %)
„Nach zwei Jahren Wisag war der Wechsel zu Avalando eine Erleichterung. Ich habe endlich wieder einen Ansprechpartner, der das Objekt kennt — und das zu einem fairen Preis."
Property Manager
Bürocampus, 14.500 m², Hamburg-Hammerbrook
„Das monatliche Reporting ist Gold wert. Wir können unseren Investoren jederzeit belastbare Zahlen zu Instandhaltung und Verbräuchen liefern — inklusive ESG-Kennzahlen."
Asset Manager
Logistik-Portfolio 4 Objekte, Berlin & Hannover
„Die Übernahme lief in 12 Tagen ohne einen einzigen Ausfall. Bei unserem Alt-Dienstleister hätte allein die Angebotsphase länger gedauert."
Facility Director
Retail-Kette, 22 Filialen NRW
Technisches Facility Management
Anlagen im Griff. Verfügbarkeit gesichert.
Bedienen & Betreiben
Wir betreiben Ihre technischen Anlagen wirtschaftlich und regelkonform. So sichern wir Funktion und Verfügbarkeit langfristig.
Warten & Prüfen
Vorgeschriebene Wartungen und Prüfungen — vollständig dokumentiert und normgerecht durchgeführt.
Technische Anlagenaufnahmen
Wir erfassen Ihre Anlagen systematisch und schaffen Transparenz für Planung, Wartung und Investitionen.
Ablauf
Von Anfrage bis Übernahme — in 14 Tagen.
01
Anfrage in 2 Minuten
Sie schildern uns Ihr Objekt — Größe, Nutzung, Anforderungen. Kein Login, kein Ticketsystem.
02
Vor-Ort-Begehung
Unser Objektleiter besichtigt Ihre Immobilie und erstellt eine ehrliche Zustandsanalyse.
03
Angebot in 48 h
Sie erhalten ein transparent kalkuliertes Festpreis-Angebot — modular, ohne versteckte Kosten.
04
Nahtloser Start
Wir übernehmen fließend vom Vorgänger. Kein Betriebsausfall, keine Zwischenphase.
500+
betreute Objekte
50+
Mitarbeitende
4
Standorte
100%
digitale Doku
Kundenstimmen
Was unsere Kunden auf Google sagen.
4,0 / 5 · Google-Bewertungen
„Sehr zuverlässiger Hausmeisterservice in Hamburg Altona. Die Betreuung unserer Gewerbeimmobilie läuft einwandfrei."
„Avalando in Hamburg liefert von A bis Z ab! Die freundliche, kompetente telefonische Annahme, die rasend schnelle Abwicklung und der vorausschauende Handwerker Andy machen den Service erstklassig. Uneingeschränkte Empfehlung."
„Werde betreut von Andy. Super zufrieden. 10 Sterne."
„Herr Wöpe arbeitet exzellent. Er ist der Beste!"
Standorte
Vor Ort in 4 Städten.
Bundesweit im Einsatz.
Feste Teams in Hamburg, Berlin, Hannover und Düsseldorf — für schnelle Reaktionszeiten und persönliche Betreuung Ihrer Gewerbeimmobilie.
Niederlassung Hamburg
Ob Altona, City oder Hafenrand — wir sind überall in Hamburg für Ihre Gewerbeimmobilie da.
Facility Management Hamburg →Niederlassung Berlin
Von Mitte bis Charlottenburg — Facility Management in der gesamten Hauptstadt.
Facility Management Berlin →Niederlassung Hannover
Gewerbeimmobilien in der gesamten Region Hannover — strukturiert, effizient, persönlich.
Facility Management Hannover →Niederlassung Düsseldorf
Facility Management am Rhein — kompetent, strukturiert, persönlich.
Facility Management Düsseldorf →Einsatzgebiete
Facility Management in jedem Stadtteil.
Feste Teams vor Ort — kurze Wege, schnelle Reaktion. Wir betreuen Gewerbeimmobilien in ganz Hamburg und Berlin.
Hausmeisterservice Hamburg
Zusätzlich vor Ort in Hannover und Düsseldorf — deutschlandweite Betreuung über feste Partnerteams.
Häufige Fragen
Antworten für Verwalter & Eigentümer.
Sie finden Ihre Frage nicht? Rufen Sie uns direkt an —040 28095445.
Die Kosten hängen von Objektgröße, Nutzung, Zustand und gewünschtem Leistungspaket ab. Nach einer kostenlosen Vor-Ort-Begehung erhalten Sie ein transparent kalkuliertes Festpreis-Angebot — ohne versteckte Aufschläge, monatlich planbar.
Kostenloses Angebot
Ihr Objekt. Unser Angebot.
Beschreiben Sie uns kurz Ihre Immobilie. Wir melden uns am nächsten Werktag mit einem Termin für die Vor-Ort-Begehung und einem ersten Preisrahmen.
Zentrale Hamburg
040 28095445
24/7 Notdienst
0800 9002800
E-Mail
info@avalando-fm.de
Hauptsitz
Neuer Wall 71, 20354 Hamburg