Regensburg ist Sitz der Regierung der Oberpfalz, Universitäts- und Klinikstadt und Standort des BMW-Werks (5er, 3er, X1, X2) sowie von Continental, Infineon, Krones und Osram. Für Werksumfeld, Uniklinik, OTH-/Uni-Campus, Verwaltungen und Wohn-/Handelsportfolios im UNESCO-Welterbe-Altstadtkern und den Wachstumsquartieren Burgweinting und Innovationspark betreibt Avalando eine Facility-Betreuung mit festem Objektleiter, klarem LV und digitaler Objektakte.
Ein namentlich benannter Objektleiter für Ihre Immobilie – kein Callcenter, keine Ticket-Warteschleife. Ansprechpartner mit direkter Durchwahl, persönlicher Objektbegehung und dokumentierten Terminen.
Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, technische Kontrollen, Grünanlagenpflege und Winterdienst – über einen einzigen Vertrag koordiniert. Weniger Schnittstellen, weniger Reibung, klare Verantwortung.
Jede Begehung, jede Kontrolle, jede Kleinreparatur digital protokolliert – mit Foto, Zeitstempel und GPS. Monatlicher Objektreport, gerichtsfeste Nachweise für Verkehrssicherungspflicht und Versicherung.
Festpreis-Modell mit klarem Leistungsverzeichnis statt intransparenter Aufwandsabrechnung. Sie wissen jeden Monat, was Sie bekommen – und was es kostet.
Regensburg-FM ist geprägt vom UNESCO-Welterbe Altstadt (Denkmal, enge Gassen, strikte Anlieferregeln), dem BMW-Werk in Harting/Burgweinting mit dichter Zulieferer-Logistik, dem Uniklinik- und Universitätscluster am Kumpfmühler Berg und dem Innovationspark. Wohnportfolios in Kumpfmühl, Reinhausen und Burgweinting sind gemischt (Alt- und Neubau). Donau-Hochwasserlagen erfordern definierte Reaktions- und Objektschutzketten.
Für BMW, Continental, Infineon, Uniklinik und Wohnungswirtschaft in Regensburg wirken FM-Ausfälle unmittelbar auf Produktions-, Klinik- und Mieterprozesse. Ein dokumentierter Hausmeisterservice sichert Bestand, Nebenkostenpositionen und liefert Nachweise für Werkschutz, Bestandshalter und ESG-Reporting.
Für Regensburg bündeln wir folgende Leistungen zu einem Vertrag:
Im Stadtgebiet erreichen wir Objekte werktags in 15–25 Minuten, im Umland (Neutraubling, Lappersdorf, Obertraubling, Wenzenbach) in 20–40. SLA typisch 2 h Priorität 1, 4 h Priorität 2, nächster Arbeitstag Priorität 3. Notfälle 24/7.
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Regensburg.
Wir bedienen Werk-, Klinik-, Uni- und Wohnportfolios in einem Vertrag – dokumentiert, wirtschaftlich und mit festem Ansprechpartner.
Wir hören zu: Nutzung, Portfolio, bestehende Verträge, offene Punkte. Anschließend gemeinsamer Vor-Ort-Termin mit strukturierter Objektaufnahme (Technik, Reinigung, Außenanlagen, Verkehrssicherung).
Wir erstellen ein individuelles Leistungsverzeichnis mit Frequenzen, SLAs und Dokumentationsvorgaben. Sie erhalten ein transparentes Festpreis-Angebot – ohne versteckte Positionen.
Schlüsselübergabe, Personalabstimmung nach § 613a BGB (wenn relevant), Einrichtung der digitalen Objektakte und Start des Regelbetriebs innerhalb weniger Tage – ohne Betriebsunterbrechung.
Monatlicher Objektreport mit Foto-, Zeit- und GPS-Nachweisen, quartalsweise Jour-Fixe mit Ihrer Verwaltung und laufende Optimierung von Frequenzen und Wirtschaftlichkeit.
Ja, mit dokumentierten Werkschutz-, Hygiene- und Denkmalstandards und belastbaren Nachweisen.
Ja. Wir arbeiten mit definierten Reaktionsketten, Sperrgut- und Objektschutzprotokollen.
15–25 Minuten werktags im Stadtgebiet, 2 h SLA für Priorität 1. Notfallbereitschaft 24/7.
Monatlicher PDF-Report mit KPIs, Fotoprotokoll je Einsatz und optional ESG-fähige Aufbereitung.
Ein Objektleiter, ein Vertrag, ein Reporting – von der Altstadt bis Burgweinting.
