Gebäudereinigung ist die sichtbarste Facility-Leistung – und diejenige, an der Nutzer die Qualität eines Objekts am schnellsten festmachen. Wir liefern strukturierte, dokumentierte Reinigung nach klaren Leistungsverzeichnissen und mit belastbarer Qualitätskontrolle.
Leistung nach anerkannten Regeln der Technik, DIN-/VDMA-Vorgaben und branchenüblichen Prüfintervallen – nicht nach Bauchgefühl.
Lückenlos dokumentiert
Digitale Protokolle mit Foto, Zeitstempel und Verantwortlichkeit. Ihre Objektakte ist jederzeit aktuell und prüfsicher.
Ein Ansprechpartner
Sie sprechen mit einer Person – nicht mit fünf Subunternehmern. Klare Verantwortung, kurze Wege.
Wirtschaftlich kalkuliert
Frequenzen und Prüftiefe an Ihre Nutzung angepasst. Kein „All-Inclusive-Marketing“, sondern belegbare Wirtschaftlichkeit.
Was diese Leistung umfasst
Wir erstellen für Ihr Objekt ein individuelles Reinigungs-LV mit Frequenzen, Reinigungsklassen und Materialien. Anschließend übernehmen wir die operative Durchführung – Unterhaltsreinigung, Glasreinigung, Grund- und Sonderreinigungen sowie saisonale Zusatzleistungen.
Unterhalts- und Treppenhausreinigung
Büroreinigung mit definierten Klassen
Glasreinigung innen und außen
Grundreinigung nach LV
Tiefgaragenreinigung
Fassaden- und Sonderreinigung
Graffitientfernung
Bauendreinigung
Typische Einsatzbereiche
Büro- und Verwaltungsgebäude, Wohn- und Mischnutzungshäuser, Treppenhäuser, Empfangsbereiche, Sanitärräume, Tiefgaragen, Außenflächen, Bauendreinigung nach Sanierungen.
Vorteile für Hausverwaltungen und Eigentümer
Konstante Qualität statt personenabhängiger Ergebnisse, klare Beanstandungswege, dokumentierte Qualitätskontrolle, transparente Kalkulation als Grundlage für Nebenkostenabrechnungen und Mieteransprache.
Ablauf der Leistung
Objektaufnahme mit Flächen und Klassen, Erstellung eines Reinigungs-LV, Einteilung fester Reinigungskräfte pro Objekt (soweit möglich), regelmäßige Qualitätskontrollen durch Objektleiter, Reaktionsprozess bei Reklamationen.
Dokumentation und Nachweise
Reinigungs-LV als Bestandteil des Vertrags, Qualitätskontroll-Protokolle, Reklamationshistorie mit Bearbeitungsstatus, saisonale Sondereinsätze (Grundreinigung, Glas etc.) separat protokolliert.
Typische Probleme im Bestand
Klassische Probleme im Bestand: hohe Personalfluktuation, unklare LV-Interpretation, keine dokumentierte Qualitätskontrolle, Reklamationen versanden, Preisdumping führt zu sinkender Qualität.
Unsere Lösung
Wir arbeiten mit klaren LVs, festen Objektleitern, dokumentierten Kontrollen und einer wirtschaftlich fairen Kalkulation. Kein Preis unter Selbstkosten – dafür belastbare Qualität.
Einsatzregionen
Gebäudereinigung erbringen wir in unseren Kernregionen Hamburg, Berlin, Hannover, Düsseldorf sowie Schleswig-Holstein. Weitere Regionen auf Anfrage.
Angebot für Leistung
Festpreis-Angebot in 3 Werktagen
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Leistung.
Kostenlose Vor-Ort-Begehung durch Ihren künftigen Objektleiter
Transparentes Festpreis-Angebot – keine versteckten Kosten
Fester Ansprechpartner ab Tag 1, digitale Objektakte inklusive
24/7-Bereitschaft mit klaren SLA-Reaktionszeiten
DSGVO-konform Antwort am nächsten Werktag 0800 9002800
Warum Avalando
Fachlich stark. Persönlich erreichbar.
Ausgebildete Objektbetreuer, klare SLAs und digitale Objektakte mit Foto-, Zeit- und GPS-Nachweisen – für messbare Qualität und volle Transparenz in Ihrem Portfolio.
Ablauf der Zusammenarbeit
Schritt 1
Erstgespräch & Objektaufnahme
Wir hören zu: Nutzung, Portfolio, bestehende Verträge, offene Punkte. Anschließend gemeinsamer Vor-Ort-Termin mit strukturierter Objektaufnahme (Technik, Reinigung, Außenanlagen, Verkehrssicherung).
Schritt 2
Leistungsverzeichnis & Festpreis
Wir erstellen ein individuelles Leistungsverzeichnis mit Frequenzen, SLAs und Dokumentationsvorgaben. Sie erhalten ein transparentes Festpreis-Angebot – ohne versteckte Positionen.
Schritt 3
Übernahme & Regelbetrieb
Schlüsselübergabe, Personalabstimmung nach § 613a BGB (wenn relevant), Einrichtung der digitalen Objektakte und Start des Regelbetriebs innerhalb weniger Tage – ohne Betriebsunterbrechung.
Schritt 4
Reporting & kontinuierliche Verbesserung
Monatlicher Objektreport mit Foto-, Zeit- und GPS-Nachweisen, quartalsweise Jour-Fixe mit Ihrer Verwaltung und laufende Optimierung von Frequenzen und Wirtschaftlichkeit.
Häufig gestellte Fragen
Wie stellen Sie konstante Reinigungsqualität sicher?
Durch feste Zuordnung von Reinigungskräften pro Objekt, regelmäßige Kontrollgänge durch Objektleiter und dokumentierte Qualitätskontrollen.
Können wir bestehende Reinigungskräfte übernehmen?
Bei einem Dienstleisterwechsel kann § 613a BGB relevant sein. Wir klären Übergänge individuell.
Sind nachhaltige Reinigungsmittel möglich?
Ja. Umweltverträgliche Produkte und dosierte Anwendung sind für uns Standard, wo betrieblich sinnvoll.
