Erlangen ist Wissenschaftsstadt und Sitz von Siemens Energy und Siemens Healthineers, der Friedrich-Alexander-Universität (FAU), des Universitätsklinikums Erlangen und des Medical Valley EMN. Für Konzern-, Klinik-, Universitäts- und Life-Science-Portfolios im Siemens-Campus, Röthelheimpark und Tennenlohe sowie Wohn- und Handelsportfolios in der Hugenotten- und barocken Innenstadt betreibt Avalando eine Facility-Betreuung mit festem Objektleiter, klarem LV und digitaler Objektakte.
Ein namentlich benannter Objektleiter für Ihre Immobilie – kein Callcenter, keine Ticket-Warteschleife. Ansprechpartner mit direkter Durchwahl, persönlicher Objektbegehung und dokumentierten Terminen.
Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, technische Kontrollen, Grünanlagenpflege und Winterdienst – über einen einzigen Vertrag koordiniert. Weniger Schnittstellen, weniger Reibung, klare Verantwortung.
Jede Begehung, jede Kontrolle, jede Kleinreparatur digital protokolliert – mit Foto, Zeitstempel und GPS. Monatlicher Objektreport, gerichtsfeste Nachweise für Verkehrssicherungspflicht und Versicherung.
Festpreis-Modell mit klarem Leistungsverzeichnis statt intransparenter Aufwandsabrechnung. Sie wissen jeden Monat, was Sie bekommen – und was es kostet.
Erlangen-FM ist geprägt vom Siemens-Campus (dichte Konzern-Logistik, Werkschutz, definierte Zutritte), dem Uniklinikum am Maximiliansplatz mit hohem Reinigungs- und Hygienestandard, der FAU mit Labor- und RZ-Umfeld sowie den barocken Hugenotten-Quartieren mit Denkmalsensibilität. Röthelheimpark und Tennenlohe sind moderne Forschungs- und Bürocampus. Bergkirchweih bringt Sperr- und Sonderreinigungslagen.
Für Siemens, Uniklinik, FAU und Medical-Valley-Cluster in Erlangen wirken FM-Ausfälle unmittelbar auf Konzern-, Klinik- und Forschungsprozesse. Ein dokumentierter Hausmeisterservice sichert Bestand, Nebenkostenpositionen und liefert Nachweise für Konzern-Compliance, Bestandshalter und ESG-Reporting.
Für Erlangen bündeln wir folgende Leistungen zu einem Vertrag:
Im Stadtgebiet erreichen wir Objekte werktags in 15–25 Minuten, im Umland (Nürnberg, Fürth, Herzogenaurach, Baiersdorf) in 20–40. SLA typisch 2 h Priorität 1, 4 h Priorität 2, nächster Arbeitstag Priorität 3. Notfälle 24/7.
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Erlangen.
Wir bedienen Konzern-, Klinik-, Forschungs- und Wohnportfolios in einem Vertrag – dokumentiert, wirtschaftlich und mit festem Ansprechpartner.
Wir hören zu: Nutzung, Portfolio, bestehende Verträge, offene Punkte. Anschließend gemeinsamer Vor-Ort-Termin mit strukturierter Objektaufnahme (Technik, Reinigung, Außenanlagen, Verkehrssicherung).
Wir erstellen ein individuelles Leistungsverzeichnis mit Frequenzen, SLAs und Dokumentationsvorgaben. Sie erhalten ein transparentes Festpreis-Angebot – ohne versteckte Positionen.
Schlüsselübergabe, Personalabstimmung nach § 613a BGB (wenn relevant), Einrichtung der digitalen Objektakte und Start des Regelbetriebs innerhalb weniger Tage – ohne Betriebsunterbrechung.
Monatlicher Objektreport mit Foto-, Zeit- und GPS-Nachweisen, quartalsweise Jour-Fixe mit Ihrer Verwaltung und laufende Optimierung von Frequenzen und Wirtschaftlichkeit.
Ja, mit dokumentierten Werkschutz-, Hygiene- und Zutrittsstandards und belastbaren Nachweisen.
Ja. Wir arbeiten mit definierten Zutritten, geschultem Personal und Reinraum-nahen Standards.
15–25 Minuten werktags im Stadtgebiet, 2 h SLA für Priorität 1. Notfallbereitschaft 24/7.
Monatlicher PDF-Report mit KPIs, Fotoprotokoll je Einsatz und optional ESG-fähige Aufbereitung.
Ein Objektleiter, ein Vertrag, ein Reporting – von der Hugenottenstadt bis Tennenlohe.
