Tempelhof kombiniert Berlins industriellen Süden mit ruhigen Wohnquartieren: Gewerbe- und Logistikstandorte rund um Ullsteinhaus, Tempelhofer Damm und Marienfelde, dazu Wohnportfolios in Mariendorf und Lichtenrade sowie die Flächen rund um das ehemalige Flughafen-Tempelhof-Areal. Für diese Objekte betreiben wir eine Objektbetreuung, die Regelbetrieb und Notfallreaktion sauber trennt und wirtschaftlich kalkuliert.
Ein namentlich benannter Objektleiter für Ihre Immobilie – kein Callcenter, keine Ticket-Warteschleife. Ansprechpartner mit direkter Durchwahl, persönlicher Objektbegehung und dokumentierten Terminen.
Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, technische Kontrollen, Grünanlagenpflege und Winterdienst – über einen einzigen Vertrag koordiniert. Weniger Schnittstellen, weniger Reibung, klare Verantwortung.
Jede Begehung, jede Kontrolle, jede Kleinreparatur digital protokolliert – mit Foto, Zeitstempel und GPS. Monatlicher Objektreport, gerichtsfeste Nachweise für Verkehrssicherungspflicht und Versicherung.
Festpreis-Modell mit klarem Leistungsverzeichnis statt intransparenter Aufwandsabrechnung. Sie wissen jeden Monat, was Sie bekommen – und was es kostet.
Typische FM-Themen im Bezirk sind großflächige Verkehrsflächen (Parkplätze, Ladehöfe) mit anspruchsvollem Winterdienst, Wohnportfolios mit klassischen Bestandsthemen (Steigleitungen, Innenhöfe) und industriell geprägte Objekte mit hoher TGA-Dichte (Sprinkler, Lüftung, Aufzug). Wir arbeiten hier mit klaren Wochenrouten, Prioritätsflächen im Winterdienst und einem sauber dokumentierten Regelbetrieb.
Für Bestandshalter und Verwalter im Bezirk ist FM Teil der Betriebskostenwirtschaftlichkeit: fair kalkulierte Frequenzen statt aufwandsintensiver Einzelabrechnung, klare Nachweise für Nebenkostenabrechnung, dokumentierte Verkehrssicherung. Wir liefern das mit fester Objektbetreuung und einem monatlichen Reporting.
Leistungen aus einer Hand für Tempelhof-Schöneberg-Süd:
Werktags in 25–35 Minuten am Objekt. Priorität-1-Notfälle laufen 24/7 über eine feste Rufnummer.
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Berlin-Tempelhof-Schöneberg.
Ob Logistikhof am Ullsteinhaus oder Wohnportfolio in Mariendorf – wir liefern konsistente Qualität mit klarer Reaktionsstruktur.
Wir hören zu: Nutzung, Portfolio, bestehende Verträge, offene Punkte. Anschließend gemeinsamer Vor-Ort-Termin mit strukturierter Objektaufnahme (Technik, Reinigung, Außenanlagen, Verkehrssicherung).
Wir erstellen ein individuelles Leistungsverzeichnis mit Frequenzen, SLAs und Dokumentationsvorgaben. Sie erhalten ein transparentes Festpreis-Angebot – ohne versteckte Positionen.
Schlüsselübergabe, Personalabstimmung nach § 613a BGB (wenn relevant), Einrichtung der digitalen Objektakte und Start des Regelbetriebs innerhalb weniger Tage – ohne Betriebsunterbrechung.
Monatlicher Objektreport mit Foto-, Zeit- und GPS-Nachweisen, quartalsweise Jour-Fixe mit Ihrer Verwaltung und laufende Optimierung von Frequenzen und Wirtschaftlichkeit.
Prioritätsplan mit Zufahrten und Ladezonen zuerst, definierten Räumfenstern vor Betriebsbeginn und Dokumentation jeder Fahrt.
Ja. Wir übernehmen Sichtkontrollen und Wartungssteuerung für Sprinkler, RLT, Aufzug und Brandschutz.
Ja. Ein Objektleiter, eine Route, ein Reporting.
Festpreis nach klarem LV, keine Aufwandsabrechnung mit versteckten Positionen.
Wirtschaftlich, dokumentiert, mit festem Ansprechpartner – sprechen wir über Ihr Portfolio.
