Treptow-Köpenick ist Berlins flächenmäßig größter Bezirk mit einem sehr heterogenen Bestand: Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof, Wohn- und Gastroquartiere in Alt-Treptow und Plänterwald, historische Altstadt Köpenick, ruhige Wasserlagen in Friedrichshagen und Grünau. FM hier heißt Routenlogik, Flächenwirtschaftlichkeit und dokumentierte Verkehrssicherung.
Ein namentlich benannter Objektleiter für Ihre Immobilie – kein Callcenter, keine Ticket-Warteschleife. Ansprechpartner mit direkter Durchwahl, persönlicher Objektbegehung und dokumentierten Terminen.
Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, technische Kontrollen, Grünanlagenpflege und Winterdienst – über einen einzigen Vertrag koordiniert. Weniger Schnittstellen, weniger Reibung, klare Verantwortung.
Jede Begehung, jede Kontrolle, jede Kleinreparatur digital protokolliert – mit Foto, Zeitstempel und GPS. Monatlicher Objektreport, gerichtsfeste Nachweise für Verkehrssicherungspflicht und Versicherung.
Festpreis-Modell mit klarem Leistungsverzeichnis statt intransparenter Aufwandsabrechnung. Sie wissen jeden Monat, was Sie bekommen – und was es kostet.
Adlershof bringt Forschungs- und Bürostandorte mit sensibler TGA, Köpenick eine historische Altstadt mit Denkmalthemen, Friedrichshagen/Grünau ruhige Wohnlagen mit Grünflächen an Müggelsee und Dahme.
Route- und Flächenwirtschaftlichkeit sind hier zentral – wir bündeln Objekte auf klare Wochenrouten.
Leistungen aus einer Hand:
Werktags 25–45 Minuten, 24/7-Bereitschaft.
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Berlin-Treptow-Köpenick.
Von Adlershof bis Köpenick liefern wir konsistente Qualität mit Routenwirtschaftlichkeit.
Wir hören zu: Nutzung, Portfolio, bestehende Verträge, offene Punkte. Anschließend gemeinsamer Vor-Ort-Termin mit strukturierter Objektaufnahme (Technik, Reinigung, Außenanlagen, Verkehrssicherung).
Wir erstellen ein individuelles Leistungsverzeichnis mit Frequenzen, SLAs und Dokumentationsvorgaben. Sie erhalten ein transparentes Festpreis-Angebot – ohne versteckte Positionen.
Schlüsselübergabe, Personalabstimmung nach § 613a BGB (wenn relevant), Einrichtung der digitalen Objektakte und Start des Regelbetriebs innerhalb weniger Tage – ohne Betriebsunterbrechung.
Monatlicher Objektreport mit Foto-, Zeit- und GPS-Nachweisen, quartalsweise Jour-Fixe mit Ihrer Verwaltung und laufende Optimierung von Frequenzen und Wirtschaftlichkeit.
Sichtkontrollen und Wartungssteuerung für RLT, Aufzug, Sprinkler.
Zulässige Materialien und Abstimmung mit Denkmalpflege.
Grünpflege inkl. FLL-Baumkontrolle, saisonale Ufer- und Verkehrssicherung.
Portfoliobündelung mit einem Objektleiter.
Ein Objektleiter für Bezirks-Portfolios.
