Ostsee-Bad mit Hotel-, Handels- und Wohnobjekten. In Timmendorfer Strand arbeiten wir mit einem einzigen Prinzip: eine verantwortliche Person pro Objekt, ein sauberes LV, eine digitale Akte. So werden Betriebskosten planbar und Verkehrssicherung dauerhaft nachweisbar.
Arbeit nach DIN, VDMA und FLL – nicht nach Bauchgefühl.
Objektleiter mit Direktdurchwahl statt anonymer Support-Adresse.
Prüffristen für Aufzug, Brandschutz, RWA & Co zentral überwacht.
Monatlicher Report mit Foto-, Zeit- und Ergebnis-Nachweisen.
Der Immobilienmarkt in Timmendorfer Strand ist im Umbruch: ESG-Anforderungen, Betreiberpflichten und steigende Reporting-Tiefe verschieben, was ein Hausmeisterservice leisten muss. Ostsee-Bad mit Hotel-, Handels- und Wohnobjekten. Wir richten unsere Prozesse konsequent daran aus.
In Timmendorfer Strand wird der Unterschied zwischen billigem und wirtschaftlichem Hausmeisterservice erst nach 12 Monaten sichtbar: an der Zahl ungeplanter Einsätze, an Instandhaltungsstau und an der Prüfbarkeit der Verkehrssicherung. Unser Modell zielt genau darauf.
Konkret liefern wir in Timmendorfer Strand folgende Bausteine, jeweils mit Frequenzen und Reaktionszeiten im LV festgeschrieben:
Wir bilden Reaktionszeiten in Timmendorfer Strand nicht pauschal auf jeder Seite ab, sondern legen sie im LV pro Objekt fest – abhängig von Nutzung, Kritikalität und Anfahrtsentfernung. Notfallweg bleibt 24/7 identisch.
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Timmendorfer Strand.
Jede Reinigung, jede Kontrolle, jede Räum- oder Streufahrt in Timmendorfer Strand landet mit Zeit, Ergebnis und Verantwortlichem in Ihrer Objektakte – prüfsicher für Verwaltung, Eigentümer und Versicherer.
Ein kurzes Vorgespräch klärt Nutzung, aktuelle Themen und Reporting-Anforderungen – bevor wir vor Ort gehen.
Strukturierte Aufnahme mit Foto-Bestandsaufnahme. Daraus entsteht das objektbezogene Leistungsverzeichnis mit Frequenzen und Wertgrenzen.
Festpreis-Angebot, Schlüssel- und Zutrittsregelung, Personalabstimmung nach § 613a BGB falls erforderlich – dann sauberer Start des Regelbetriebs.
Der benannte Objektleiter fährt den vereinbarten Zyklus. Jeden Monat liefern wir einen Report, jährlich eine konsolidierte Übersicht.
Ja. Wir klären Übergabe, Zutritts- und Schlüsselverwaltung und – falls relevant – Personalabstimmung nach § 613a BGB, damit der Wechsel ohne Betriebsunterbrechung läuft.
Beides möglich: separat als saisonaler Vertrag oder eingebettet ins Rundum-Paket. Wichtig ist eine dokumentierte 24/7-Bereitschaft und ein sauberer Räum- und Streuplan.
Über regelmäßige Sichtkontrollen mit Foto-Protokoll, dokumentierte Räum- und Streufahrten und eine strukturierte Mängelbearbeitung – gerichtsfest ablegbar in Ihrer Objektakte.
Nach der Objektaufnahme in der Regel innerhalb weniger Werktage – mit LV, Frequenzen und einem verbindlichen Festpreis.
Erstgespräch, gemeinsame Vor-Ort-Aufnahme, verbindliches Festpreis-Angebot – innerhalb weniger Werktage.
