Schwerin ist die kleinste Landeshauptstadt Deutschlands – geprägt durch Schloss, Landtag und Ministerien, ein aktives Klinikum, ein historisches Altstadt- und Handelszentrum und eine große Zahl von Wohnportfolios in Großer Dreesch, Neu Zippendorf und Mueßer Holz. Avalando betreut diese Objekte mit festem Objektleiter, klarem Leistungsverzeichnis und einer digitalen Objektakte für Verwaltungen, Bestandshalter und die Wohnungswirtschaft.
Ein namentlich benannter Objektleiter für Ihre Immobilie – kein Callcenter, keine Ticket-Warteschleife. Ansprechpartner mit direkter Durchwahl, persönlicher Objektbegehung und dokumentierten Terminen.
Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, technische Kontrollen, Grünanlagenpflege und Winterdienst – über einen einzigen Vertrag koordiniert. Weniger Schnittstellen, weniger Reibung, klare Verantwortung.
Jede Begehung, jede Kontrolle, jede Kleinreparatur digital protokolliert – mit Foto, Zeitstempel und GPS. Monatlicher Objektreport, gerichtsfeste Nachweise für Verkehrssicherungspflicht und Versicherung.
Festpreis-Modell mit klarem Leistungsverzeichnis statt intransparenter Aufwandsabrechnung. Sie wissen jeden Monat, was Sie bekommen – und was es kostet.
Rund um Schloss und Schweriner See gelten denkmalsensible Anforderungen an Reinigung, Winterdienst und Handwerkskoordination. Landesbehörden und Ministerien erwarten dokumentierte Zutrittsprozesse und lückenlose Prüfnachweise. Die Wohnportfolios in Dreesch, Neu Zippendorf und Mueßer Holz verlangen wirtschaftliche Frequenzen, klare SLAs und belastbare Nebenkostennachweise.
In Schwerin trifft öffentlicher Sektor auf klassische Wohnungswirtschaft: Ausfälle in Aufzügen, Sicherheitstechnik oder RLT wirken sofort auf Betreiberpflichten und Mieterzufriedenheit. Ein sauber geführter Hausmeisterservice mit dokumentierten Ketten sichert Bestand, Vermietbarkeit und Nachweise für Fonds und Kommunen.
Für Schwerin bündeln wir folgende Leistungen zu einem Vertrag:
Im Stadtgebiet erreichen wir Objekte werktags in 15–20 Minuten, im Umland Wismar/Ludwigslust/Parchim in 25–45. SLA typisch 2 h Priorität 1, 4 h Priorität 2, nächster Arbeitstag Priorität 3. Notfälle 24/7.
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Schwerin.
Wir bedienen Landes-, Klinik- und Wohnportfolios in einem Vertrag – dokumentiert, wirtschaftlich und mit festem Ansprechpartner.
Wir hören zu: Nutzung, Portfolio, bestehende Verträge, offene Punkte. Anschließend gemeinsamer Vor-Ort-Termin mit strukturierter Objektaufnahme (Technik, Reinigung, Außenanlagen, Verkehrssicherung).
Wir erstellen ein individuelles Leistungsverzeichnis mit Frequenzen, SLAs und Dokumentationsvorgaben. Sie erhalten ein transparentes Festpreis-Angebot – ohne versteckte Positionen.
Schlüsselübergabe, Personalabstimmung nach § 613a BGB (wenn relevant), Einrichtung der digitalen Objektakte und Start des Regelbetriebs innerhalb weniger Tage – ohne Betriebsunterbrechung.
Monatlicher Objektreport mit Foto-, Zeit- und GPS-Nachweisen, quartalsweise Jour-Fixe mit Ihrer Verwaltung und laufende Optimierung von Frequenzen und Wirtschaftlichkeit.
Ja. Wir arbeiten mit denkmalerfahrenen Handwerkspartnern, materialschonenden Reinigungsverfahren und dokumentierten Freigaben für sichtbare Flächen.
Ja, mit Zutrittsprozessen, geschultem Personal und lückenlosen Prüf- und Reinigungsnachweisen für den öffentlichen Sektor.
15–20 Minuten werktags im Stadtgebiet, 2 h SLA für Priorität 1. Notfallbereitschaft 24/7 über den Objektleiter.
Monatlicher PDF-Report mit KPIs, Fotoprotokoll je Einsatz und optional ESG-fähige Aufbereitung.
Ein Objektleiter, ein Vertrag, ein Reporting – von der Altstadt bis Mueßer Holz.
