Oberhausen ist Handels-, Freizeit- und Logistikstandort im westlichen Ruhrgebiet: das CentrO und die Neue Mitte mit hoher Frequenz, klassischer Handel in Alt-Oberhausen und Sterkrade, Logistik- und Gewerbeflächen rund um die A2/A3, dazu Wohnportfolios in Osterfeld, Sterkrade und Schmachtendorf. Für diese Objekte betreibt Avalando eine Facility-Betreuung mit festem Objektleiter, klarem Leistungsverzeichnis und einer digitalen Objektakte.
Ein namentlich benannter Objektleiter für Ihre Immobilie – kein Callcenter, keine Ticket-Warteschleife. Ansprechpartner mit direkter Durchwahl, persönlicher Objektbegehung und dokumentierten Terminen.
Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, technische Kontrollen, Grünanlagenpflege und Winterdienst – über einen einzigen Vertrag koordiniert. Weniger Schnittstellen, weniger Reibung, klare Verantwortung.
Jede Begehung, jede Kontrolle, jede Kleinreparatur digital protokolliert – mit Foto, Zeitstempel und GPS. Monatlicher Objektreport, gerichtsfeste Nachweise für Verkehrssicherungspflicht und Versicherung.
Festpreis-Modell mit klarem Leistungsverzeichnis statt intransparenter Aufwandsabrechnung. Sie wissen jeden Monat, was Sie bekommen – und was es kostet.
Die Neue Mitte mit CentrO, Gasometer und Freizeitangeboten setzt Maßstäbe für saubere Zugänge, Winterdienst und Reinigungstakt – jede Verzögerung wirkt sofort auf Frequenz und Umsatz. Alt-Oberhausen und Sterkrade bringen klassische Innenstadt- und Wohnlagen mit sensibler Pflege, Osterfeld und die Gewerbeflächen 24/7-Logistik. Alle Profile brauchen unterschiedliche Frequenzen, dieselbe Doku-Qualität.
Für Handels- und Freizeitobjekte an der Neuen Mitte ist FM Teil des Umsatzes: Winterdienst, Reinigung und Grünpflege entscheiden über Aufenthaltsqualität. In der Logistik sichern klare Reaktionsketten Betriebskontinuität. In den Wohnportfolios zählt saubere Nachweisführung für Verwaltungen. Ein dokumentierter Hausmeisterservice schützt Betreiberpflichten und macht Objektqualität für Investoren nachweisbar.
Für Oberhausen bündeln wir folgende Leistungen zu einem Vertrag:
In Oberhausen erreichen wir Objekte werktags in 15–25 Minuten – Neue Mitte, Alt-Oberhausen und Sterkrade inklusive. SLA typisch 2 h Priorität 1, 4 h Priorität 2, nächster Arbeitstag Priorität 3. Notfallbereitschaft 24/7.
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Oberhausen.
Wir bedienen hochfrequente Handelsflächen genauso zuverlässig wie 24/7-Logistik – mit Frühschicht, Nachtbereitschaft und lückenloser Doku.
Wir hören zu: Nutzung, Portfolio, bestehende Verträge, offene Punkte. Anschließend gemeinsamer Vor-Ort-Termin mit strukturierter Objektaufnahme (Technik, Reinigung, Außenanlagen, Verkehrssicherung).
Wir erstellen ein individuelles Leistungsverzeichnis mit Frequenzen, SLAs und Dokumentationsvorgaben. Sie erhalten ein transparentes Festpreis-Angebot – ohne versteckte Positionen.
Schlüsselübergabe, Personalabstimmung nach § 613a BGB (wenn relevant), Einrichtung der digitalen Objektakte und Start des Regelbetriebs innerhalb weniger Tage – ohne Betriebsunterbrechung.
Monatlicher Objektreport mit Foto-, Zeit- und GPS-Nachweisen, quartalsweise Jour-Fixe mit Ihrer Verwaltung und laufende Optimierung von Frequenzen und Wirtschaftlichkeit.
Ja. Wir arbeiten mit Frühschicht-Zugangschecks, definierten Anlieferfenstern, priorisiertem Winterdienst und engem Reinigungstakt für Kundenwege.
Ja, mit definierten Zutritts- und Torkontrollen, Rampenpflege, Nachtbereitschaft und Werkschutz-Abstimmung.
15–25 Minuten werktags im Stadtgebiet, 2 h SLA für Priorität 1. Notfallbereitschaft 24/7.
Monatlicher PDF-Report mit KPIs, Fotoprotokoll je Einsatz und optional ESG-fähige Aufbereitung.
Ein Objektleiter, ein Vertrag, ein Reporting – von der Neuen Mitte bis Osterfeld.
