Greifswald ist Universitäts- und Hansestadt mit einem der dichtesten Forschungsstandorte im Nordosten: Universitätsmedizin, Max-Planck-Institut für Plasmaphysik, Friedrich-Loeffler-Institut auf Riems und eine lebendige, denkmalsensible Altstadt. Dazu kommen große Wohnportfolios in Schönwalde I/II und im Ostseeviertel. Avalando betreut diese Objekte mit festem Objektleiter, klarem Leistungsverzeichnis und einer digitalen Objektakte.
Ein namentlich benannter Objektleiter für Ihre Immobilie – kein Callcenter, keine Ticket-Warteschleife. Ansprechpartner mit direkter Durchwahl, persönlicher Objektbegehung und dokumentierten Terminen.
Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, technische Kontrollen, Grünanlagenpflege und Winterdienst – über einen einzigen Vertrag koordiniert. Weniger Schnittstellen, weniger Reibung, klare Verantwortung.
Jede Begehung, jede Kontrolle, jede Kleinreparatur digital protokolliert – mit Foto, Zeitstempel und GPS. Monatlicher Objektreport, gerichtsfeste Nachweise für Verkehrssicherungspflicht und Versicherung.
Festpreis-Modell mit klarem Leistungsverzeichnis statt intransparenter Aufwandsabrechnung. Sie wissen jeden Monat, was Sie bekommen – und was es kostet.
Forschungs- und Klinikstandorte verlangen dokumentierte Zutrittsprozesse, geschultes Personal und lückenlose Prüfnachweise – teils mit Reinraum- oder Biosicherheits-Schnittstellen. Die Altstadt braucht denkmalsensible Reinigung und materialschonende Winterdienst-Verfahren. Wohnportfolios in Schönwalde und Ostseeviertel erwarten wirtschaftliche Frequenzen, robuste Aufzugs-Bereitschaft und belastbare Nebenkostennachweise.
Für Eigentümer und Bestandshalter in Greifswald ist FM ein Sicherheits- und Wirtschaftlichkeitsthema: Störungen an RLT, Kälte oder Sicherheitstechnik in Klinik und Forschung wirken direkt auf Betrieb, Betreiberpflichten und Reputation. Ein sauber geführter Hausmeisterservice mit dokumentierten Ketten schützt Bestand und Compliance.
Für Greifswald bündeln wir folgende Leistungen zu einem Vertrag:
Im Stadtgebiet erreichen wir Objekte werktags in 15–25 Minuten, im Umland Wolgast/Anklam/Insel Riems in 20–40. SLA typisch 2 h Priorität 1, 4 h Priorität 2, nächster Arbeitstag Priorität 3. Notfälle 24/7.
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Greifswald.
Wir bedienen Klinik-, Forschungs- und Wohnportfolios in einem Vertrag – dokumentiert, wirtschaftlich und mit festem Ansprechpartner vor Ort.
Wir hören zu: Nutzung, Portfolio, bestehende Verträge, offene Punkte. Anschließend gemeinsamer Vor-Ort-Termin mit strukturierter Objektaufnahme (Technik, Reinigung, Außenanlagen, Verkehrssicherung).
Wir erstellen ein individuelles Leistungsverzeichnis mit Frequenzen, SLAs und Dokumentationsvorgaben. Sie erhalten ein transparentes Festpreis-Angebot – ohne versteckte Positionen.
Schlüsselübergabe, Personalabstimmung nach § 613a BGB (wenn relevant), Einrichtung der digitalen Objektakte und Start des Regelbetriebs innerhalb weniger Tage – ohne Betriebsunterbrechung.
Monatlicher Objektreport mit Foto-, Zeit- und GPS-Nachweisen, quartalsweise Jour-Fixe mit Ihrer Verwaltung und laufende Optimierung von Frequenzen und Wirtschaftlichkeit.
Ja. Wir arbeiten mit dokumentierten Zutrittsprozessen, geschultem Personal und Schnittstellen zu Klinik- und Instituts-TGA – inklusive Prüf- und Reinigungsnachweisen.
Ja, mit denkmalerfahrenen Handwerkspartnern, materialschonenden Verfahren und dokumentierten Freigaben.
15–25 Minuten werktags im Stadtgebiet, 2 h SLA für Priorität 1. Notfallbereitschaft 24/7.
Monatlicher PDF-Report mit KPIs, Fotoprotokoll je Einsatz und optional ESG-fähige Aufbereitung.
Ein Objektleiter, ein Vertrag, ein Reporting – von der Universitätsmedizin bis Schönwalde.
