Leverkusen ist Chemie-, Handels- und Sportstadt: Chempark und Bayer-Campus als Taktgeber, Rathaus-Galerie und Wiesdorf-Innenstadt für Handel, Opladen und Schlebusch für Wohn- und Mischportfolios. Wir betreuen diese Objekte mit festem Objektleiter, klarer LV-Struktur und digitaler Objektakte.
Ein namentlich benannter Objektleiter für Ihre Immobilie – kein Callcenter, keine Ticket-Warteschleife. Ansprechpartner mit direkter Durchwahl, persönlicher Objektbegehung und dokumentierten Terminen.
Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, technische Kontrollen, Grünanlagenpflege und Winterdienst – über einen einzigen Vertrag koordiniert. Weniger Schnittstellen, weniger Reibung, klare Verantwortung.
Jede Begehung, jede Kontrolle, jede Kleinreparatur digital protokolliert – mit Foto, Zeitstempel und GPS. Monatlicher Objektreport, gerichtsfeste Nachweise für Verkehrssicherungspflicht und Versicherung.
Festpreis-Modell mit klarem Leistungsverzeichnis statt intransparenter Aufwandsabrechnung. Sie wissen jeden Monat, was Sie bekommen – und was es kostet.
Chempark-nahe Objekte verlangen strikte Zutritts- und Sicherheitsstandards und kurze Reaktionsfenster; Wohnportfolios in Opladen und Schlebusch profitieren von einer ruhigen Wochenroute. Autobahnnähe (A1/A3/A59) macht Verkehrssicherung und Winterdienst zu ständigen Themen.
Für Verwalter und Eigentümer in Leverkusen ist FM Teil des Betriebs- und Sicherheitsversprechens. Ein Ansprechpartner, dokumentierte Reaktionsketten und wirtschaftliche Frequenzen ersetzen aufwandsintensive Einzelabrechnung.
Für Leverkusen bündeln wir folgende Leistungen zu einem Vertrag:
In Leverkusen erreichen wir Objekte werktags in 20–30 Minuten. SLA typisch 2 h Priorität 1, 4 h Priorität 2. Notfallbereitschaft 24/7.
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Leverkusen.
Wir liefern werkstaugliche Standards und Wohn-Bestand-Pflege ohne Schnittstellen-Reibung.
Wir hören zu: Nutzung, Portfolio, bestehende Verträge, offene Punkte. Anschließend gemeinsamer Vor-Ort-Termin mit strukturierter Objektaufnahme (Technik, Reinigung, Außenanlagen, Verkehrssicherung).
Wir erstellen ein individuelles Leistungsverzeichnis mit Frequenzen, SLAs und Dokumentationsvorgaben. Sie erhalten ein transparentes Festpreis-Angebot – ohne versteckte Positionen.
Schlüsselübergabe, Personalabstimmung nach § 613a BGB (wenn relevant), Einrichtung der digitalen Objektakte und Start des Regelbetriebs innerhalb weniger Tage – ohne Betriebsunterbrechung.
Monatlicher Objektreport mit Foto-, Zeit- und GPS-Nachweisen, quartalsweise Jour-Fixe mit Ihrer Verwaltung und laufende Optimierung von Frequenzen und Wirtschaftlichkeit.
Ja. Zutrittsregeln, Schulungen und Dokumentation richten wir am Werksstandard aus.
Wöchentliche Objektbegehung, dokumentierter Winterdienst, saisonale Grünpflege und Kleinreparaturen mit Foto-Report.
2 h SLA Priorität 1, 4 h Priorität 2, Notfälle 24/7.
Monatlicher PDF-Report mit KPIs und offener Mängelliste.
Ein Objektleiter, dokumentierte SLA, klare Kalkulation.
