Bochum ist Wissenschafts-, Verwaltungs- und Handelsstandort im mittleren Ruhrgebiet: Ruhr-Uni-Campus mit Instituten und Kliniken, Innenstadt mit Handel und Verwaltung, Gewerbeflächen in Wattenscheid und Langendreer, dazu große Wohnportfolios. Wir betreuen diese Objekte mit festem Objektleiter, klarem LV und digitaler Objektakte.
Ein namentlich benannter Objektleiter für Ihre Immobilie – kein Callcenter, keine Ticket-Warteschleife. Ansprechpartner mit direkter Durchwahl, persönlicher Objektbegehung und dokumentierten Terminen.
Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, technische Kontrollen, Grünanlagenpflege und Winterdienst – über einen einzigen Vertrag koordiniert. Weniger Schnittstellen, weniger Reibung, klare Verantwortung.
Jede Begehung, jede Kontrolle, jede Kleinreparatur digital protokolliert – mit Foto, Zeitstempel und GPS. Monatlicher Objektreport, gerichtsfeste Nachweise für Verkehrssicherungspflicht und Versicherung.
Festpreis-Modell mit klarem Leistungsverzeichnis statt intransparenter Aufwandsabrechnung. Sie wissen jeden Monat, was Sie bekommen – und was es kostet.
Der Campus und Kliniken bringen strenge Reinigungs-, Zugangs- und Doku-Anforderungen; Handel und Verwaltung in der Innenstadt verlangen kurze Reaktionsfenster; Wohnportfolios in Wattenscheid und Langendreer profitieren von verlässlicher Wochenroute.
Für Verwalter, Fonds und Wohnungswirtschaft in Bochum ist FM sichtbarer Teil der Vermietbarkeit und Compliance. Reproduzierbare Standards und dokumentierte Reaktionsketten senken Rückfragen und Nachweiskosten.
Für Bochum bündeln wir folgende Leistungen zu einem Vertrag:
Werktags 15–25 Minuten, 2 h SLA Priorität 1, Notfälle 24/7.
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Bochum.
Wir liefern Campus-taugliche Standards und Wohn-Bestand-Pflege ohne Reibung.
Wir hören zu: Nutzung, Portfolio, bestehende Verträge, offene Punkte. Anschließend gemeinsamer Vor-Ort-Termin mit strukturierter Objektaufnahme (Technik, Reinigung, Außenanlagen, Verkehrssicherung).
Wir erstellen ein individuelles Leistungsverzeichnis mit Frequenzen, SLAs und Dokumentationsvorgaben. Sie erhalten ein transparentes Festpreis-Angebot – ohne versteckte Positionen.
Schlüsselübergabe, Personalabstimmung nach § 613a BGB (wenn relevant), Einrichtung der digitalen Objektakte und Start des Regelbetriebs innerhalb weniger Tage – ohne Betriebsunterbrechung.
Monatlicher Objektreport mit Foto-, Zeit- und GPS-Nachweisen, quartalsweise Jour-Fixe mit Ihrer Verwaltung und laufende Optimierung von Frequenzen und Wirtschaftlichkeit.
Ja, mit Zutrittsregeln, geschultem Personal und dokumentierten Kontroll- und Reinigungsprotokollen.
15–25 Minuten werktags, 2 h SLA Priorität 1.
Ja, mit verlässlicher Wochenroute, dokumentiertem Winterdienst und Foto-Report.
Monatlicher PDF-Report mit KPIs und Foto-Protokoll.
Ein Objektleiter, dokumentierte SLA, klare Kalkulation.
