Kreisstadt im Rhein-Erft-Kreis mit Handel und Verwaltung. Wer in Bergheim eine Immobilie führt, kennt das Problem: Zuständigkeiten verschwimmen, Nachweise fehlen, Fachfirmen laufen an der Verwaltung vorbei. Wir bündeln diese Fäden – ein Objektleiter, ein LV, eine Akte.
Ein namentlich benannter Ansprechpartner mit Direktdurchwahl – kein Callcenter, keine Ticket-Warteschleife.
Hausmeister, Reinigung, Technik, Grün, Winterdienst – ein Vertrag, eine Verantwortung.
Foto, Zeit, ggf. GPS je Einsatz. Prüfsichere Nachweise für Verwaltung, Eigentümer und Versicherer.
Klares LV, transparente Kalkulation. Zusatzleistungen werden vorab freigegeben.
Für Bergheim-Objekte gilt: die Betriebskosten machen sich weniger in der Reinigung als in der Regelmäßigkeit fest. Kreisstadt im Rhein-Erft-Kreis mit Handel und Verwaltung. Deshalb steht bei uns die Frequenz-Planung am Anfang – nicht der günstigste Stundensatz.
Wir arbeiten in Bergheim im Festpreis-Modell, weil Aufwandsabrechnung im FM erfahrungsgemäß intransparent wird. Sie erhalten monatlich denselben Basisumfang zum gleichen Preis – plus dokumentierte Sonderleistungen, die vorab freigegeben sind.
Unser Leistungsspektrum in Bergheim ist modular aufgebaut und wird pro Objekt gewichtet:
Reaktionsfenster für Regelanliegen definieren wir in Bergheim objektbezogen im LV. Für Notfälle wie Wasserschäden, Aufzugsstillstände oder Sicherheitsvorfälle steht ein 24/7 erreichbarer Bereitschaftsdienst zur Verfügung; jede Fahrt wird protokolliert.
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Bergheim.
In Bergheim entscheiden nicht Stundensätze, sondern Prognosesicherheit. Unser LV- und Reporting-Standard macht Betriebs- und Instandhaltungskosten belastbar planbar.
Was soll das Objekt in 12 Monaten erreichen? Sichere Verkehrssicherung, weniger Instandhaltungsstau, saubere Nachweise – wir arbeiten von hinten.
Objektaufnahme durch unsere Objektleitung, Erstellung des LV, Freigabe durch Ihre Verwaltung – kein LV ohne Vor-Ort-Termin.
Wechsel des Dienstleisters ohne Betriebsunterbrechung, Einrichtung Objektakte, Start der vereinbarten Frequenzen.
Reports, gemeinsame Reviews und – wo sinnvoll – Anpassung von Frequenzen, Wertgrenzen oder Bereitschaftsprofilen.
Büro-, Handels- und Wohngebäude, Gewerbeparks, Logistik- und Lagerobjekte sowie Praxen und Ärztehäuser. Für jedes Objekt entsteht ein eigenes Leistungsverzeichnis mit Frequenzen und Wertgrenzen.
Erstgespräch, gemeinsame Objektaufnahme, Angebot mit LV, Schlüsselübergabe und Start des Regelbetriebs – üblich innerhalb weniger Tage nach Vertragsschluss, inklusive Personalabstimmung nach § 613a BGB, wenn ein Wechsel läuft.
Ja. Bergheim-Objekte lassen sich mit Standorten in Hamburg, Berlin, Hannover, Düsseldorf oder Schleswig-Holstein unter einem einheitlichen Vertrag und Reporting-Standard führen.
Grundleistungen laufen im Festpreis mit klarem LV, Zusatzleistungen werden vorab freigegeben. Sie erhalten jeden Monat einen Report mit Leistungen, Zeiten und – wo sinnvoll – Bildern.
Wir strukturieren die Hausmeister- und Facility-Betreuung Ihrer Immobilie in Bergheim so, dass sie sich in Ihre Verwaltungsprozesse einfügt.
