Saisonale Kontrollen zur Absicherung von Verkehrssicherungspflicht und Frostschutz. Wir bauen Winterkontrollen in Ihre bestehende Betreuung ein oder übernehmen die komplette Objektbetreuung – je nach Bedarf modular oder als Rundum-Paket.
Checklisten und digitale Protokolle machen Winterkontrollen auch nach Personenwechsel stabil.
Fachnahe Ausführung
Ausführung entlang der jeweiligen Fachregeln – nicht nach Erfahrungsbauchgefühl.
Verantwortung geklärt
Objektleiter, Wertgrenzen und Freigabe-Prozess sind vor dem ersten Einsatz definiert.
Reporting nachvollziehbar
Winterkontrollen taucht als Position im Monatsreport auf – mit Zeit, Ergebnis und ggf. Foto.
Was diese Leistung umfasst
Inhaltlich deckt Winterkontrollen folgende Schwerpunkte ab: Wasserleitungen, Regenrinnen, Dächer, Streugutbestände, Verkehrssicherung. Umfang und Frequenzen werden pro Objekt im LV festgeschrieben – ohne unscharfe „nach Bedarf“-Formulierungen.
Winterkontrollen nach Objekt-LV
Ein Ansprechpartner statt Sub-Kette
Digitale Einsatzprotokolle inkl. Fotonachweis
Automatische Übernahme in Report und Objektakte
Reaktions- und Anfahrtszeiten vertraglich fixiert
Wertgrenzen und Freigabeprozesse klar geregelt
Steuerung angrenzender Gewerke inklusive
Belastbare Grundlage für Reporting und Versicherer
Typische Einsatzbereiche
Anwendungsbereiche reichen vom Einzelobjekt bis zum Portfolio: Bürogebäude, Handelslagen, Wohnhäuser, Logistikflächen, Praxen, Sondernutzungen. Saisonale Kontrollen zur Absicherung von Verkehrssicherungspflicht und Frostschutz.
Vorteile für Hausverwaltungen und Eigentümer
Vorteile für Eigentümer und Verwaltungen: verlässliche Ausführung nach LV, dokumentierte Nachweise für Verkehrssicherung und Versicherer, geringeres Ausfallrisiko, klare Wirtschaftlichkeit.
Ablauf der Leistung
Wir starten mit Objektaufnahme, entwickeln daraus das LV, gehen in den Regelbetrieb und liefern monatlich einen konsolidierten Report – laufende Optimierung inklusive.
Dokumentation und Nachweise
Jeder Einsatz erzeugt einen digitalen Datensatz – mit Bild, Zeitstempel, Standort und Auffälligkeiten. Aus diesen Daten entstehen Monatsreport und ggf. Sonderauswertungen.
Typische Probleme im Bestand
Typische Probleme im Bestand: fehlende oder unklare Leistungsverzeichnisse, personelle Fluktuation, mündliche Absprachen ohne Nachweis, unklare Zuständigkeiten. Das führt zu Reibungsverlusten und im Ernstfall zu Haftungsrisiken.
Unsere Lösung
Antwort: Winterkontrollen als geplanter Regelprozess mit LV, festem Objektleiter, Reaktionsfenstern und digitaler Objektakte – so wird die Leistung planbar und prüfsicher.
Einsatzregionen
Verfügbar für Objekte in Hamburg, Berlin, Hannover, Düsseldorf und Schleswig-Holstein. Zusätzliche Einsatzräume in Niedersachsen und NRW werden je nach Portfolio individuell aufgenommen.
Angebot für Leistung
Festpreis-Angebot in 3 Werktagen
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Leistung.
Kostenlose Vor-Ort-Begehung durch Ihren künftigen Objektleiter
Transparentes Festpreis-Angebot – keine versteckten Kosten
Fester Ansprechpartner ab Tag 1, digitale Objektakte inklusive
24/7-Bereitschaft mit klaren SLA-Reaktionszeiten
DSGVO-konform Antwort am nächsten Werktag 0800 9002800
Warum Avalando
Winterkontrollen als Prozess, nicht als Einzelaktion.
Wir dokumentieren jede Ausführung nachvollziehbar, führen einen benannten Objektleiter und liefern portfolio-fähiges Reporting – so wird Winterkontrollen zum belastbaren Bestandteil Ihrer Objektbetreuung.
Ablauf der Zusammenarbeit
Schritt 1
Kickoff
Wir definieren mit Ihrer Verwaltung Ziele, Reporting-Rhythmus und Kommunikationswege.
Schritt 2
Objektbezogenes LV
Kein Standardpaket, sondern ein LV, das zu Nutzung, Bestand und Anforderungen passt.
