Technische Objektkontrollen ist bei uns kein Baustein von der Stange, sondern ein LV-Element mit definiertem Umfang. Regelmäßige Sichtprüfung technischer Anlagen mit strukturierter Checkliste.
Technische Objektkontrollen nach anerkannten Regeln der Technik, DIN-/VDMA-Vorgaben und branchenüblichen Prüfintervallen – nicht nach Bauchgefühl.
Lückenlos dokumentiert
Digitale Protokolle mit Foto, Zeitstempel und Verantwortlichkeit. Ihre Objektakte ist jederzeit aktuell und prüfsicher.
Ein Ansprechpartner
Sie sprechen mit einer Person – nicht mit fünf Subunternehmern. Klare Verantwortung, kurze Wege.
Wirtschaftlich kalkuliert
Frequenzen und Prüftiefe an Ihre Nutzung angepasst. Kein „All-Inclusive-Marketing“, sondern belegbare Wirtschaftlichkeit.
Was diese Leistung umfasst
Technische Objektkontrollen bedeutet in der Ausführung: Heizzentralen, Aufzüge, Sprinkler, RWA, Notbeleuchtung, Brandschutztüren. Wir arbeiten nach Checkliste, dokumentieren Ergebnisse mit Foto und Zeit und übergeben Auffälligkeiten strukturiert an den Objektleiter.
Technische Objektkontrollen nach individuellem Leistungsverzeichnis
Fester Objektleiter pro Immobilie
Digitale Protokolle mit Foto, Zeit und (wo sinnvoll) GPS
Automatische Ablage in der Objektakte
Monatlicher Objektreport
Klare Reaktionszeiten und Eskalationswege
Koordination angrenzender Gewerke
Belastbare Nachweise für Verwaltung, Eigentümer und Versicherer
Typische Einsatzbereiche
Typische Einsatzbereiche: Bürogebäude, Handelsimmobilien, Wohnportfolios, Logistik- und Lagerobjekte, Gewerbeparks sowie Sondernutzungen. Regelmäßige Sichtprüfung technischer Anlagen mit strukturierter Checkliste.
Vorteile für Hausverwaltungen und Eigentümer
Der Nutzen ist konkret: weniger Rückfragen, sauberes Reporting, geringere Reibung zwischen Verwaltung, Mieter und Fachfirma. Plus: eine Objektakte, die auch nach Personalwechsel bestehen bleibt.
Ablauf der Leistung
Der Prozess läuft in fünf Schritten: Aufnahme, LV, Übergabe, Regelbetrieb, Reporting. Jeder Schritt ist dokumentiert und auf Ihre Verwaltung anschlussfähig.
Dokumentation und Nachweise
Nachweise entstehen automatisch: Foto, Uhrzeit, Verantwortlicher, Ergebnis. Alles landet strukturiert in der Objektakte und ist für Verwaltung, Eigentümer und Versicherer einsehbar.
Typische Probleme im Bestand
Häufige Muster: unklare Zuständigkeit zwischen Verwaltung, Dienstleister und Fachfirmen, schwache Dokumentation, ungeklärte Wertgrenzen. Ergebnis: Instandhaltungsstau und Streit über Verantwortung.
Unsere Lösung
Unser Ansatz: Prozesse statt Personenabhängigkeit. Für Technische Objektkontrollen heißt das: dokumentierte Standards, Objektleiter mit klarer Verantwortung, Reporting, das Verwaltung und Eigentümer verstehen.
Einsatzregionen
Wir übernehmen Technische Objektkontrollen in unseren Kernregionen (Hamburg, Berlin, Hannover, Düsseldorf, Schleswig-Holstein) und begleiten Portfolios darüber hinaus überregional – Standorte werden pro Objekt geprüft.
Angebot für Leistung
Festpreis-Angebot in 3 Werktagen
Kurz Ihr Objekt beschreiben – wir melden uns am nächsten Werktag mit einem konkreten, festpreiskalkulierten Angebot für Ihr Objekt in Leistung.
Kostenlose Vor-Ort-Begehung durch Ihren künftigen Objektleiter
Transparentes Festpreis-Angebot – keine versteckten Kosten
Fester Ansprechpartner ab Tag 1, digitale Objektakte inklusive
24/7-Bereitschaft mit klaren SLA-Reaktionszeiten
DSGVO-konform Antwort am nächsten Werktag 0800 9002800
Unser Anspruch
Fachlich stark. Persönlich erreichbar.
Ausgebildete Fachkräfte, klare SLAs, digitale Objektakte mit Foto- und Zeitnachweisen – für messbare Qualität und volle Transparenz.
Ablauf der Zusammenarbeit
Schritt 1
Bedarfsklärung
Wir klären Nutzung, Bestand, Reporting-Anforderungen und offene Punkte – bevor ein Preis entsteht.
Schritt 2
LV & Angebot
Wir formulieren einen Leistungsumfang mit Frequenzen, Reaktionsfenstern und Doku-Vorgaben und legen einen verbindlichen Preis fest.
Schritt 3
Übernahme & Start
Zutritts- und Schlüsselregelung, ggf. Personalabstimmung, Einrichtung der Objektakte und Start des Regelbetriebs.
Schritt 4
Regelbetrieb & Reporting
Regelmäßige Ausführung entlang LV, Bereitschaft nach SLA, monatlicher Report.
Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert die Einrichtung von Technische Objektkontrollen?
Nach Objektaufnahme und LV-Freigabe starten wir in der Regel innerhalb weniger Werktage – inklusive Zutrittsregelung und Personalabstimmung.
Was, wenn sich der Umfang später ändert?
Technische Objektkontrollen wird im LV geführt und lässt sich jederzeit anpassen. Änderungen werden dokumentiert und im nächsten Monatsreport ausgewiesen.
Wie sieht das Reporting aus?
Standard ist ein Monatsreport mit Leistungen, Zeiten und Auffälligkeiten. Für Portfolios konsolidieren wir übergreifend.
